+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Претензия арендатору за неуплату коммунальных услуг

С информацией о нашей компании , ее конкурентных преимуществах и принципах , о порядке работы наших арбитражных юристов можно более подробно ознакомиться, перейдя по вышеуказанным ссылкам. С успешным опытом представительства в арбитражных судах и ведения арбитражных дел по различным категориям споров вы можете ознакомиться здесь. Со стоимостью юридических услуг по ведению дел в арбитражных судах, суде по интеллектуальным правам , юридическому сопровождению бизнеса можно ознакомиться, перейдя по указанным ссылкам. Представитель арендодателя:. Павлов Сергей Васильевич.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия Арендодателя о задолженности по договору аренды

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать если управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных услуг

Претензия по договору аренды — это юридический документ, который фиксирует требование арендодателя к арендатору или наоборот по факту нарушения обязательств одной из сторон. Необходимость его досудебного использования определяется законодательством и действующим договором. Претензионный порядок урегулирования спора обязателен в случаях, предусмотренных законом или договором ч.

При несоблюдении претензионного порядка исковое заявление:. Применительно к соглашениям по аренде обязательный досудебный претензионный характер предусмотрен только для досрочного расторжения по требованию арендодателя абз. Этой же статьей определены основания для такой инициативы. Арендным соглашением устанавливаются и другие основания досрочного расторжения по требованию арендодателя п. Если арендатор задерживает арендную плату, к обращению в суд необходимо приложить документ, удостоверяющий выполнение обязательного досудебного порядка решения споров.

Например, при наличии долгов и нерегулярной оплаты — претензию об оплате задолженности по договору аренды ст. Придется соблюсти требования к структуре делового письма-обращения. В соответствии с описанной структурой претензия по договору аренды нежилого помещения при наличии задолженности арендатора заполняется следующим образом.

Шаг 2. В основной части претензии о взыскании арендных платежей и неустойки следует подробно, со ссылкой на статьи закона, описать:. Шаг 3. В резюмирующей части изложите требование о погашении задолженности и возмещении убытков. Приведите расчет долга и включите в него пени или неустойку на день подготовки документа. Дайте ссылку на законодательные акты. Шаг 4. Обязательно приложите документы, которые упоминаются в тексте, например расчет задолженности, акт сверки платежей по аренде. Отсрочка предоставляется на арендную плату, начисленную:.

При подготовке претензии к арендатору о невыполнении условий договора следует помнить, что обязательства сторон изменяются в части расчетов за имущество с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта.

Стороны соглашения, отношения которых не регулируются противоэпидемическими НПА, ведут расчеты на основании прежних договоров либо изменений, принятых на основании договоренности сторон.

Арендатор при расторжении соглашения аренды не обязан соблюдать досудебный порядок ст. Все основания, перечисленные в статье, связаны с ограничениями в использовании помещений. Для расторжения следует обратиться в суд, если не установлены другие причины п. Претензия используется как досудебная форма урегулирования. В остальных случаях, например для взыскания задолженности с собственника имущества, претензия составляется в обычном порядке и затем прилагается к судебному иску.

Для взыскания затрат на устранение недостатков арендованного имущества используется досудебная претензия по договору аренды о погашении задолженности, возникшей в ходе ремонта, проведенного арендатором за свой счет.

В соответствии с п. Согласно п. Как предусмотрено п. Стоимость работ по устранению недостатков составила сто одна тысяча рублей 00 копеек. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:. На основании изложенного в соответствии с п. В случае отказа удовлетворить вышеуказанные требования арендатор обратится в арбитражный суд для защиты своих прав. Скачать образец претензии к арендатору о неуплате арендной платы и коммунальных платежей и о погашении долга.

Скачать образец претензии к арендодателю при невозможности использования помещения с расторжением договора. Скачать образец претензии по договору аренды земельного участка о погашении задолженности.

Скачать бланк претензии по договору аренды транспортного средства. Скачать образец претензии к собственнику нежилого помещения о задолженности за проведенный ремонт. Ибреси Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Николаева О.

Исковое заявление мотивировано тем, что 29 мая года между ним арендодателем и Казаковым В. С 29 мая года Казаков В. Пунктом 2. Также было предусмотрено, что в случае невыполнения арендатором указанных работ, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в сумме 10 рублей в месяц. По состоянию на 02 декабря года ни один вид работ указанных в п.

Объекты недвижимого имущества арендатором арендодателю не возвращены. По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчика арендую плату по договору аренды жилого дома и земельного участка от 29 мая года за период с 29 мая года по 29 ноября года в размере 60 рублей, начиная с 30 ноября года взыскать арендную плату по день возврата объектов аренды из расчета 10 рублей в месяц из расчета по календарным дням.

Истец Калмыков А. Ответчик Казаков В. На основании ст. Судом установлено, что Калмыков А. Государственная регистрация его права собственности на земельный участок произведена ДД. Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что 29 мая года Калмыков А. Срок аренды определен сторонами по договору с 29 мая года по 28 сентября года включительно п. Согласно пункту 3. В случае невыполнения арендатором указанных работ, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 10 рублей в месяц.

В силу п. Из пункта 5. Из положений пунктов 4. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации неустойки. В силу ст. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды. В силу статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч. В силу статьи Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пунктам 1, 3 статьи Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно положениям статьи Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная норма , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Согласно ст. В соответствии со статьями , Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из вышеизложенного предметом договора аренды, заключенного между сторонами по делу, являются жилой дом и земельный участок. Акт приема-передачи указанных объектов между сторонами не составлялся.

Также судом установлено, что после истечения срока действия договора аренды жилого дома и земельного участка стороны не заключали письменных соглашений о продлении срока действия договора, его условиях и сроке действия.

В соответствии со ст. В силу положений частей 1 — 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды жилого помещения и земельного участка от 29 мая года в период с 29 мая года по 28 сентября года образовалась задолженность по арендной плате в размере 40 рублей. Между тем, как установил суд, свои обязательства по своевременному внесению арендной платы, а также по возврату истцу объектов аренды по истечении срока действия договора, ответчик Казаков В.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. По общему правилу только возврат арендатором индивидуально-определенного имущества арендодателю прекращает обязательства между ними. При неисполнении арендатором своей обязанности по возврату имущества у него возникает обязанность возместить арендодателю убытки, причиненные неисполнением обязательства ст.

Поэтому, если арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе взыскать с арендатора арендную плату, определенную договором, за весь период просрочки возврата объекта аренды. Таким образом, в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Поскольку в данном случае ответчик несвоевременно исполнил обязательство по возврату жилого дома и земельного участка, с него за все время просрочки подлежит взысканию арендная плата, установленная договором.

При возникновении задолженности по коммунальным платежам управляющая компания обращается к должникам с претензией. Претензия по коммунальным платежам составляется в произвольной письменной форме. Главная цель документа — сообщить контрагенту о требованиях стороны, интересы которой нарушены, и инициировать досудебное разрешение спора.

Составление и предъявление претензии по договору аренды Правильно составленная претензия станет одним из доказательств по гражданскому делу и поможет при подготовке и подаче искового заявления. Поэтому она должна содержать ссылки на правовые нормы и текст самого договора. Разобраться в случае затруднений в законодательстве может помощь юриста на сайте. Текст претензии должен включать:. Дорогие читатели!

Претензия о задолженности по договору аренды

Нередки случаи, когда при заключенном договоре аренды нежилого помещения арендатор перестает ее оплачивать ввиду различных причин. Что же делать арендодателю? Перед тем как подать иск в суд, нужно соблюсти досудебный порядок решения спора, если это прописано в договоре или предписано законодательством. В нашем случае это направление компании-должнику претензии о взыскании задолженности по договору аренды. Разберемся, как правильно ее составить. В соответствии с п. Если же оплата не поступает, то арендодатель имеет право раньше срока расторгнуть договор.

Как составить претензию арендатору по неуплате аренды

Едва ли не каждый арендодатель сталкивался с тем, что арендатор не платит арендную плату. В этом случае не всегда удается мирно урегулировать конфликт. Как поступить в такой ситуации, знают немногие собственники, сдающие недвижимость. В результате одна сторона бесплатно пользуется чужим имуществом, а вторая остается без законной прибыли. Перед тем, как разбираться с проблемными арендаторами, следует вспомнить о том, что арендные отношения возникают на основе договора соглашения об аренде. В договоре стороны сами определяют сумму вознаграждения за нежилое помещение, квартиру или любое другое имущество, переданное во временное пользование. Арендные платежи могут вноситься ежемесячно, ежеквартально или единовременно — по выбору сторон.

Претензия по договору аренды — это юридический документ, который фиксирует требование арендодателя к арендатору или наоборот по факту нарушения обязательств одной из сторон. Необходимость его досудебного использования определяется законодательством и действующим договором.

Обычно договор аренды заключаются на длительный срок, в течение которого между сторонами могут возникнуть разногласия и взаимные претензии. Для юридического оформления таких разногласий как раз и существует существует претензионный порядок. Претензия по договору аренды составляется в письменном виде. На нашем сайте далее вы сможете найти актуальные формы претензий по договору аренды. После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой желательно Почтой России по адресу контрагента указанному в Договоре аренды, а также по адресу если они отличаются указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении вашего контрагента. Тверская д. Москва, ул.

Претензия арендатору за неуплату коммунальных услуг

Нередки случаи, когда при заключенном договоре аренды нежилого помещения арендатор перестает ее оплачивать ввиду различных причин. Что же делать арендодателю? Перед тем как подать иск в суд, нужно соблюсти досудебный порядок решения спора, если это прописано в договоре или предписано законодательством.

.

.

Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Претензия по договору аренды, образец

.

Претензия по договору аренды

.

Претензия о взыскании задолженности по договору аренды

.

Претензия за неуплату коммунальных услуг

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Таисия

    Надо ЛИШАТЬ пенсий алкашей,наркотов,а так же ЛИШАТЬ высоких пенсий ВСЕХ инвалидов которые получили инвалидность в следствии того что они бухали,наркоманили и вели Не правильный образ жизни.У нас миллиарды освободятся и их направить на пенсии тех кто ЗАРАБОТАЛ.

  2. Венедикт

    Че выпил чтоли?

  3. Руфина

    Я работаю в Польше , я купил себе авто и поставил на учет на себя.

© 2018-2021 allgames4you.ru